株式会社ジパング・アセット・マネジメント - 不動産売買・管理・賃貸トータルサポート
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【テーマ】不動産購入にかかる税金に関して


 

 

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コロナ禍が続く中、不動産投資と言うカテゴリーも見直され弊社へも新規のお問合せを頂く機会が増えて参りました。

安定したキャッシュフローを実現したいとのご要望が時代を反映しているように思います。

但し、自宅も含め購入経験のない方からのお問合せが増えている現状も御座います。

今回は、簡単に不動産を購入される際の、税金をテーマに投稿したいと思います。

 

●住まいを購入する場合

■必要な税金

契約時・・・印紙税
『売買契約』『金銭消費契約(仮入契約)』

登記時・・・登録免許税
『建物の所有権登記』『土地・建物の所有権移転登記』『住宅ローン抵当権設定登記』

取得後・・・不動産取得税
『住宅用の土地・建物の取得』『その他の土地・建物の取得』

上記が購入の際、掛かってくる税金になります。

はじめて不動産を購入される際は、売買代金以外に当然税金が掛かって参りますのでご注意下さい。

※当たり前ではありますが、初めてご購入を検討されておられる方から質問を頂いた際に税金をご存じない方も少数では御座いますがいらっしゃいますので取り上げてみました。

 

 

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◇ 弊社も早いもので創業より10年目を迎えようとしております。

これまで様々なケースの不動産売買をサポートして参りました。

収益用オーナーチェンジ物件から実住用(土地・区分マンション・中古戸建)と仲介業務に携わり、家主代行としての管理業務も並行して行って参りました。

クレーム対応から未払い家賃の回収、リーシング業務から賃貸保証サービスと幅広く一貫してサポートを行い実践にて構築した独自のノウハウの蓄積も御座います。

まずは、お気軽にお問合せ下さい。

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