株式会社ジパング・アセット・マネジメント - 不動産売買・管理・賃貸トータルサポート
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長期不在などによる空家の管理サポートサービス

長期不在などによる空家の管理サポートは、ジパング・アセット・マネジメントにお任せください!

下記のような理由で空家になってしまっていることありませんか?

  1. 介護老人福祉施設で長期リハビリなど受けるとき
  2. 転勤などで家をあけてしまうけど、自宅を貸したくない
  3. 相続で取得したけど、活用方法がわからずそのままになっている
  4. 長期入院や手術などで家を空けてしまう

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空家対策特別措置法が平成27年5月26日に施行されました

従来、宅地用地では、特別措置法により課税標準の特例が設けられています(小規模住宅用地の課税標準額については、価格の 6分の1の額とする特例措置)。しかし、この空家対策特別措置法により、行政から特例空家として勧告を受けると、この特例が受けられなくなってしまいます。そのため、固定資産税が元の税率に戻ってしまうことになるのです(今までの6倍の額を支払うことになります)。

 

特定空家等とは

  1. 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
  2. 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  3. 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
  4. その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

にある空家等を言います。(空家等対策の推進に関する特別措置法 第2条2項)

 

参考:国土交通省 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報

空家等対策の推進に関する特別措置法(概要)
基本指針(概要)
ガイドライン(概要)

 

空き家になってしまう場合や長期不在時に大切なマイホームを管理いたします

 

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※建物床面積100㎡程度、月一回巡回報告、カギ保管料を含みます。

 

空室管理サポートサービスのオプション

弊社では、管理サポートサービスを行う上で、下記のようなオプションをご用意しております。

  1. お庭の草刈り作業
  2. 庭木の剪定
  3. ハウスクリーニング
  4. 不用品の撤去
  5. シロアリ駆除
  6. リフォーム
  7. 火災保険
  8. 解体作業
  9. 売却査定、賃貸査定

 

 

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